À PROPOS
Investissement
immobilier
Un projet d’investissement ? Nous sommes là pour vous conseiller !
Un accom-pagnement
sur-mesure
Nous accompagnons un large scope de clients depuis l’investisseur local jusqu’à la foncière nationale, sans limite de taille et de type de produits. Notre conseil repose avant tout sur la bonne compréhension de chaque stratégie patrimoniale en termes d’emplacement, de durée de détention et cible de rendement.
Visite du bien
Nous sélectionnons préalablement les biens, et accompagnons nos clients lors des visites, y compris techniques.
Analyse des
conditions locatives
Nous procédons à une analyse approfondie des conditions locatives, analyse des baux et approche du potentiel de réversion des loyers.
Étude
de marché
Nous proposons de réaliser des études de marché « sur mesure » avec l’appui de notre service Expertise.
Valorisation
Avant chaque prise de mandat, notre conseil intègre une phase valorisation avec recherche de la valeur optimale de votre actif.
Dossier
de présentation
Notre service commercial & marketing réalise un dossier de présentation pour mettre en valeur votre immeuble.
Compte-rendu de commercialisation
Toutes nos démarches commerciales font l’objet d’un reporting reprenant la liste des candidats acquéreurs, ainsi que la synthèse des échanges commerciaux.
Consulter notre portefeuille
Exclusivité – Ensemble immobilier mixte – Bordeaux centre
Ensemble immobilier à usage mixte logement et commerce regroupant 7 lots occupés : 1 lot commerce et 6 lots logements
Surface : 1 404 m² hors parties communes dont 934 m² de commerce
Prix de vente : Nous consulter
Bordeaux
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Vente ensemble immobilier – Bordeaux Triangle d’Or
Vente d'un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux, commerce et logement.
Prix de vente : Nous consulter
Bordeaux
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Exclusivité – Ensemble immobilier mixte – Bordeaux centre
Ensemble immobilier à usage mixte logement et commerce regroupant 5 lots occupés : 1 lot commerce et 4 lots logements
Surface : 354 m² hors parties communes dont 50 m² de commerce
Prix de vente : 1 365 000 €
Bordeaux
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Murs commerciaux libres – Bordeaux rive droite
Vente local brut de béton de 277m² au cœur de la rive droite Bordelaise. Beau linéaire de 12m. Détention en volume.
Prix de vente : 699 000 € FAI
Bordeaux
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Exclusivité – Immeuble de rapport – Bordeaux centre
Exclusivité !
Vente d'un immeuble de rapport de 530 m² sur 3 niveaux. Idéalement situé dans le centre ville de Bordeaux.
Prix de vente : 1 050 000 €
Bordeaux
Votre contact
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Libourne
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Surface : 160 m²
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Acquéreur : CLIENT PRIVÉ
Surface : 66 m²
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Acquéreur : GIRONDE HABITAT
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Surface : 887 m²
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Acquéreur : CLIENT PRIVÉ
Surface : 154 m²
Prix : 440 000€
Blanquefort
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Acquéreur : FAMILY OFFICE
Surface : 95 m²
Prix : 2 300 000€
Paris 6ème
Terrain
Acquéreur : PRIVÉ
Surface : 450 m²
Prix : 355 000€
La Teste-de-Buch
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Acquéreur : PRIVÉ
Surface : 340 m²
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Bordeaux
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Acquéreur : FONCIÈRE TOLEMIM
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Bordeaux
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Bordeaux
Immeuble
Acquéreur :ARDECHE HABITAT
Surface : 2 910 m²
Prix : 450 000€
Viviers
Galerie Commerçante
Acquéreur : IN CITÉ
Surface : 750 m²
Prix : 780 000€
Le Bouscat
L’investissement immobilier
La réussite de votre investissement locatif repose sur une analyse fine du marché immobilier local mais résulte également de la bonne adéquation entre votre situation fiscale et le produit ciblé.
Nous privilégierons avant tout la situation géographique et l’emplacement de votre investissement sur le long terme, ainsi que son potentiel de plus-value, rendement locatif, état physique et capacité de réversion des loyers…, afin que l’avantage fiscal reste avant tout un bonus et non un objectif unique.
Dans ce contexte, nous proposons des opportunités fiscales simples et maitrisables :
• Déficit foncier sur des biens anciens nécessitant des travaux d’amélioration.
• Dispositif Malraux sur des biens avec gros travaux de transformation et de réhabilitation.
• Défiscalisation en Loi Pinel sur des programmes neufs situés dans des communes à fort potentiel locatif.
