Votre agence immobilière à Bordeaux

Vous êtes un particulier et vous recherchez une maison ou un appartement à vendre ou à louer sur la métropole de Bordeaux ou dans une commune proche ? Fort de nos 100 ans d’expérience dans le conseil en immobilier (achat/ vente/ location), nous vous accompagnons pour répondre à votre recherche.

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Fort de notre réseau et de notre expertise locale, nous vous accompagnons pour estimer et valoriser votre bien immobilier et trouver un acquéreur ou un locataire.

Réal Group couvre toutes les prestations immobilières :

• Vente et Location
• Maison
• Appartement
• Garage
• Terrain
• Neuf ou ancien
• Estimation de la valeur de votre bien
• Investissement immobilier

Notre connaissance des marchés immobiliers de Bordeaux et du bassin d’Arcachon vous aidera à faire le bon choix pour habiter ou investir.

Réal Group c’est aussi l’agence historique Louis Vacher, présente depuis près d’un siècle dans le paysage bordelais.

Depuis 1930, Louis Vacher accompagne les commerçants, enseignes, franchiseurs/ franchisés, propriétaires bailleurs et investisseurs dans leur projet en immobilier commercial.

Nos services :

• Recherche d’emplacements pour les enseignes nationales,
• Vente de murs libres ou occupés à des investisseurs privés et institutionnels, et utilisateurs,
• Accompagnement dans la négociation et l’analyse de baux commerciaux,
• Commercialisation de pieds d’immeubles en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) pour les promoteurs privés et bailleurs sociaux,
• Cession de droit au bail et fonds de commerce.

Réal Group c’est aussi l’agence historique Louis Vacher, présente depuis près d’un siècle dans le paysage bordelais.

Depuis 1930, Louis Vacher accompagne les commerçants, enseignes, franchiseurs/ franchisés, propriétaires bailleurs et investisseurs dans leur projet en immobilier commercial.

Nos services :

• Recherche d’emplacements pour les enseignes nationales,
• Vente de murs libres ou occupés à des investisseurs privés et institutionnels, et utilisateurs,
• Accompagnement dans la négociation et l’analyse de baux commerciaux,
• Commercialisation de pieds d’immeubles en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) pour les promoteurs privés et bailleurs sociaux,
• Cession de droit au bail et fonds de commerce.

Depuis 1930, Réal Group (Agence Vacher) accompagne les chefs d’entreprises, industriels, artisans, professions libérales et propriétaires bailleurs dans leur projet de location et d’achat ou vente de biens tertiaires, bureaux et locaux d’activités.

« Dans un marché qui se professionnalise et se complexifie, exercer notre métier de Conseil en immobilier d’Entreprise & Commerce nécessite passion et engagement pour satisfaire et préserver au mieux les intérêts de nos clients. Notre rôle est de générer de la valeur, tant pour l’entreprise ou l’enseigne commerciale que nous installons que pour le propriétaire bailleur ou le cédant de son fonds de commerce ou droit au bail. »

La réussite de votre investissement locatif repose sur une analyse fine du marché immobilier local mais résulte également de la bonne adéquation entre votre situation fiscale et le produit ciblé.

Nous privilégierons avant tout la situation géographique et l’emplacement de votre investissement sur le long terme, ainsi que son potentiel de plus-value, rendement locatif, état physique et capacité de réversion des loyers…, afin que l’avantage fiscal reste avant tout un bonus et non un objectif unique.

Dans ce contexte, nous proposons des opportunités fiscales simples et maitrisables :

• Déficit foncier sur des biens anciens nécessitant des travaux d’amélioration.
• Dispositif Malraux sur des biens avec gros travaux de transformation et de réhabilitation.
• Défiscalisation en Loi Pinel sur des programmes neufs situés dans des communes à fort potentiel locatif.

Vous êtes propriétaire bailleur ou futur investisseur et vous souhaitez vous délester des contraintes de gestion locative de votre bien immobilier :

Réal Group s’occupe de tout et vous permet de gagner en tranquillité tout en optimisant la valorisation de actif.

• Estimation du montant du loyer
• Recherche de locataires (réseau local, annonces web)
• Organisation des visites
• Étude des dossiers des locataires potentiels
• Rédaction et signature du bail
• Réalisation de l’état des lieux d’entré et de sortie
• Révision des loyers
• Conseil et accompagnement sur les travaux d’amélioration et d’aménagement
• Arbitrage

Réal Group met à votre disposition les services de 2 agences immobilières : l’agence historique de Bordeaux centre et une seconde agence située depuis 35 ans sur la ville d’Arcachon et couvrant les principales villes et quartiers du Sud bassin : Pyla, Mouleau, Abatilles, Aiguillon, Gujan Mestras, La Teste de Buch….

Nous intervenons ainsi sur la métropole de Bordeaux, le bassin d’Arcachon, et plus largement sur toute la Nouvelle Aquitaine.

Nos secteurs d’intervention sont les suivants :

• Bordeaux tous quartiers :

• Bordeaux centre,
• Bordeaux Maritime,
• Bordeaux Sud,
• Chartrons – Grand Parc – Jardin Public,
• Caudéran,
• La Bastide,
• Nansouty – Saint-Genès,
• Saint-Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux

• Les autres communes de la métropole bordelaise : Bègles, Blanquefort, Le Bouscat, Cenon, Villenave-d’Ornon… pour n’en citer que quelques-unes.

• Arcachon où nous vous accueillons dans notre agence. Réal Group intervient sur toute la communauté d’agglomération Bassin d’Arcachon Sud-Pôle Atlantique

• La Gironde et la Nouvelle Aquitaine. Nous proposons des biens sur de nombreuses villes de Gironde et de Nouvelle Aquitaine : Royan, Limoges, Rochefort, La Rochelle, Saintes, Périgueux, Bergerac, Libourne, Biarritz, Anglet, Bayonne, Pau…

Vous recherchez une agence immobilière à Bordeaux ? Vous souhaitez louer, acheter, vendre ou investir en Nouvelle Aquitaine ? Voici les atouts de Réal Group pour réussir votre projet :

• Un ancrage local fort et une connaissance reconnue du marché immobilier bordelais. Bordeaux fait partie de notre culture et de l’ADN du groupe. Notre première agence a été créée Bordeaux 40, cours de l’Intendance en 1930.
• Des compétences larges qui couvrent tous les secteurs de l’immobilier : résidentiel, entreprise, commerce, investissement, gestion, expertise immobilière.
• Des valeurs fortes partagées par tous les collaborateurs du groupe : humain, indépendant, expert, agile, réactif.