À PROPOS

Conseil en immobilier
d’entreprise et commerce

Vous recherchez un commerce ? Offrez-vous la rue Sainte-Catherine !

Offrez-vous une vitrine sur le flux piéton le plus intense de France !

📍 106, rue Sainte-Catherine, Bordeaux

(section n°1 Cours de l’Intendance / Cours Alsace-Lorraine)

Local commercial exceptionnel 150 m² sur 2 niveaux + sous-sol

Disponible à la vente ou à la location

Pourquoi cet emplacement est unique ?

Situé sur la rue piétonne la plus fréquentée de France (hors Paris).

En plein cœur de la zone commerçante la plus dynamique de Bordeaux.

Réal Group

Conseil en immobilier

Réal Group est une société de transaction et de services immobiliers active sur Bordeaux, le Grand Paris et la France entière. Réal Group propose une expertise globale et des compétences spécialisées dans les métiers de l’immobilier Résidentiel, Entreprise, Commerce, Investissement, Gestion et Expertise et possède une agence à Bordeaux.

L’immobilier humain

Réal Group est né dans un esprit d’équipe, de partage d’expériences et de maîtrise des marchés immobiliers locaux. Le groupe est centré sur l’humain et tourné vers les femmes et les hommes avec lesquels nous collaborons. Nous travaillons dans un objectif commun : la satisfaction client.

L’immobilier agile

Chez Réal Group, la précision s’acquiert par la connaissance du terrain. Être Expert, comme sportif de haut niveau, c’est pratiquer sa discipline sans relâche pour acquérir les bons réflexes. Lorsque vous faites appel à l’un de nos services, nous vous faisons bénéficier de l’ensemble de notre expertise.

L’immobilier actif

La vision de Réal Group est à la fois locale et globale : nous focaliser sur notre expertise tout en maintenant un regard sur l’horizon de notre marché. Conjuguer réactivité, disponibilité et intégrité et toujours placer votre demande au centre et vos intérêts en priorité.

conseil immobilier bordeaux

L’esprit Réal

L’esprit Réal, c’est d’apporter à tous nos clients, professionnels, institutionnels et privés, un conseil avisé dans les différentes phases de vie de leur patrimoine immobilier : conseiller, acheter ou louer pour vivre ou exploiter, investir, gérer, évaluer, valoriser, vendre, créer de la valeur.

En savoir plus sur Réal Group
Références

Nos dernières
réalisations

  • Vente

  • Commerce

  • Investissement

  • Gestion

  • Expertise

Page Vendre – Résidentiel – Le Moulleau
Appartement – 75 m² – 3 pièces

Vente

Privé

Le Moulleau

Résidentiel – Pyla-sur-Mer
Villa – 140 m²

Vente

Client privé

Pyla-sur-Mer

Page Vendre – Résidentiel – Arcachon
Appartement – 92 m² – 4 pièces

Vente

Privé

Arcachon

Page Vendre – Commerce – Southwest
Location simple – 273m²

Location

REDEVCO / SOUTHWEST

Bordeaux

Location local commercial – Villenave-d’Ornon
Local commercial – 420 m²

Location

CARREFOUR PROXIMITÉ

Villenave-d'Ornon

Résidentiel – Le Bouscat
Appartement – 45 m²

Location

Bouygues Immobilier / Véalis

Le Bouscat

Commerce – Villenave d’Ornon
Local commercial – 223 m²

Gestion

Foncière privée

Villenave d'Ornon

Page Vendre – Commerce – Southwest
Location simple – 273m²

Location

REDEVCO / SOUTHWEST

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Ste Catherine
Cession fonds de commerce – 359 m²

Vente

REDEVCO / Søstrene Grene

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Gare d’Orléans
Hôtel – 2 422 m²

Expertise

BNP Paribas Leasing Group

Bordeaux

Location local commercial – Villenave-d’Ornon
Local commercial – 420 m²

Location

CARREFOUR PROXIMITÉ

Villenave-d'Ornon

Commerce – Bordeaux Saint-Projet
Hôtel & Restaurant – 950 m²

Investissement

Family office / Client privé

Bordeaux

Commerce – Mérignac
Local Commercial – 520 m²

Gestion

Client privé

Mérignac

Commerce – Bordeaux Porte Dijeaux
Droit au Bail – 1 622 m²

Expertise

Generali

Bordeaux

Page Vendre – Commerce – Central Hostel
Cession droit au bail – 950m²

Vente

Central Hostel

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Puy Paulin
Droit au bail – 110 m²

Vente

La Droguerie / ISABEL MARANT

Bordeaux

Commerce – Bordeaux G. Bonnac
Local commercial – 83 m²

Gestion

Client privé

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Quais des Caps
Ensemble commercial – 17 909 m²

Expertise

Groupe Keys Asset Management

Bordeaux

Investissement – Delta Loisirs Evasion
Hôtellerie & Loisirs- 19 500 m²

Vente

DELTA LOISIRS EVASION

Saint-Paul-lès-Dax

Investissement – Client privé
Immeuble – 125 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

Bordeaux

Investissement – Client privé
Murs commerciaux – 340 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

Bordeaux

Investissement – Gironde Habitat
Immeuble – 310 m²

Vente

GIRONDE HABITAT

Mérignac

Page vendre – Investissement – Canard Street
Vente de murs – 172 m²

Transaction

NOBILE/ PRIVÉ

Bordeaux

Investissement – Foncière Tolemim
Murs commerciaux – 255 m²

Vente

FONCIÈRE TOLEMIM

Bordeaux

Investissement – Family Office
Murs commerciaux – 95 m²

Vente

FAMILY OFFICE

Paris 6ème

Investissement – Mutuelle de Poitiers
Immeuble mixte – 1 023 m²

Vente

MUTUELLE DE POITIERS

Bordeaux

Investissement – Atland-Voisin
Murs commerciaux – 2 906 m²

Vente

ATLAND-VOISIN

Libourne

Investissement – Client privé
Terrain – 450 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

La-Teste-de-Buch

Investissement – Mutuelle de Poitiers
Immeuble mixte – 1 665 m²

Vente

MUTUELLE DE POITIERS

Bordeaux

Investissement – C&K Invest
Immeuble mixte – 887 m²

Vente

C&K INVEST

Bordeaux

Investissement – Client Privé
Murs commerciaux – 160 m²

Vente

CLIENT PRIVE

Bordeaux

Investissement – Client privé
Murs commerciaux – 304 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

Bordeaux

Investissement – Client privé
Murs commerciaux – 66 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

Bordeaux

Investissement – Client privé
Bureaux – 125 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

Blanquefort

Investissement – Client Privé
Murs commerciaux – 24 m²

Vente

CLIENT PRIVÉ

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Quais des Caps
Ensemble commercial – 17 909 m²

Expertise

Groupe Keys Asset Management

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Gare d’Orléans
Hôtel – 2 422 m²

Expertise

BNP Paribas Leasing Group

Bordeaux

Résidentiel – Bordeaux Château Trompette
Immeuble de rapport – 642 m²

Expertise

Family office

Bordeaux

Commerce – Bordeaux Porte Dijeaux
Droit au Bail – 1 622 m²

Expertise

Generali

Bordeaux

Résidentiel – Bordeaux SNCF
Foncier à développer

Expertise

SNCF

Bordeaux

Résidentiel – Bordeaux Baysselance
Immeuble de rapport – 679 m²

Expertise

Caisse des dépôts

Bordeaux

Entreprise – Le Teich
Clinique SSR – 4 300 m²

Expertise

BNP Paribas Leasing Group

Le Teich

Entreprise – Bègles
Plateforme logistique – 15 180 m²

Expertise

Poste-Immo

Bègles

Entreprise – Bordeaux Château d’eau
Immeuble mixte – 32 800 m²

Expertise

Poste-Immo

Bordeaux

Nos expertises immobilières à Bordeaux

Commerce, bureaux, investissement, expertise immobilière (RICS), gestion locative et résidentiel : Réal Group accompagne les professionnels et propriétaires à chaque étape. Notre équipe combine données de marché locales, expertise juridique des baux et conseil opérationnel pour sécuriser vos décisions et créer de la valeur durable.

Accompagnement complet pour louer, acheter ou céder un local commercial : étude de flux, valeur locative, taux d’effort, analyse du bail (Pinel, destination, ERP/PMR, extraction). Nous conseillons enseignes, franchises et commerçants indépendants sur Bordeaux Métropole et la Gironde, en axes n°1, retail parks et centres commerciaux.

Découvrir notre pôle Commerce

Études de baux, calibrage surface/loyer, charges, accessibilité et qualité d’usage pour vos bureaux et locaux d’activité. Nous aidons dirigeants et investisseurs à optimiser implantation, négociation et sécurisation juridique pour un coût global maîtrisé.

Voir notre offre Bureaux & Entreprise

Ciblage d’actifs (commerces, bureaux), valorisation (comparables & rendement), audit baux/locataires, scénarios de cash-flow et risques. Objectif : un couple rendement/risque cohérent et une liquidité préservée à la revente.

Découvrir notre pôle Investissement

Rapports d’expertise immobilière conformes aux standards RICS : valeur vénale, locative, indemnités d’éviction, renouvellement. Utiles pour arbitrage, financement, fiscalité, comptabilité ou contentieux, en Gironde et sur toute la France.

En savoir plus sur l’Expertise

Pilotage bail/loyers, interlocution locataire, suivi technique, assurances et reportings. Nous structurons une gestion orientée performance (vacance, charges, CAPEX) pour préserver rendement et valeur d’actif.

Découvrir la Gestion locative

De l’estimation à la signature : ciblage quartiers, visites qualifiées, analyse technique, négociation et sécurisation du dossier (financement, notaire, calendrier). Parcours fluide et conseil de proximité.

Consulter nos biens & services Résidentiel

Vos questions ?

Réal Group accompagne les professionnels en immobilier : Commerce, Entreprise (bureaux), Investissement, Expertise, Gestion locative et Résidentiel.

Louer = souplesse, moindre immobilisation de trésorerie et réversibilité plus simple. Acheter = sécuriser l’emplacement, maîtriser son loyer dans le temps et constituer un actif.

  • Comparer taux d’effort (loyer/CA) vs coût total de la dette (si achat).
  • Tenir compte de l’horizon (test de concept vs ancrage long terme).
  • Évaluer la liquidité à la revente (emplacement, bail, profondeur de marché).

Nous modélisons vos scénarios (cash-flow, TRI/Payback, sensibilité du CA) pour objectiver le choix.

L’évaluation croise emplacement, loyer, durée/clauses du bail, performances et marché.

Nous sécurisons la négociation et le calendrier de transaction.

Un processus clair et documenté :

  • Cadrage : besoin, surface, budget, calendrier, localisation.
  • Commercialisation : dossier, plan média, ciblage, visites qualifiées.
  • Négociation : loyer, charges, garanties, travaux, délais.
  • Sécurisation : revue juridique, jalons, préparation à l’emménagement.

Voir notre pôle Entreprise (bureaux).

À LA UNE

Actualités
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