Conseil en immobilier
à Bordeaux
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Expertisés
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Appartements, maisons, programmes neufs, bureaux et locaux d'activité, murs et fonds de commerce : une sélection d'actifs à l'achat, à la location ou en investissement sur Bordeaux et l'ensemble de sa métropole, pour les particuliers, les entreprises et les commerçants qui cherchent à s'implanter, se développer ou optimiser leur patrimoine.
20 annonces
Logement
Appartements & maisons
Achat
Location
Investissement
Appartements, maisons, programmes neufs — pour habiter ou investir dans l'immobilier résidentiel bordelais.
278 annonces
Bureau
Bureau & espace de travail
Location
Vente
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Espaces de travail flexibles, plateaux de bureaux, immeubles tertiaires pour entreprises en développement.
120 annonces
Commerce
Locaux & fonds de commerce
Boutiques
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Locaux en pied d'immeuble, fonds de commerce, droits au bail — emplacements n°1 et n°2 à Bordeaux.
Nos expertises
Un cabinet complet au service de votre patrimoine
Quatre pôles d'expertise complémentaires pour accompagner chaque étape de votre projet immobilier.
Transaction
Acheter, vendre, louer
Nous pilotons la mise en marché, la qualification des demandes et la négociation jusqu'à la signature.
DécouvrirInvestissement
Créer du rendement
Nous aidons à identifier les bons actifs, mesurer leur potentiel et structurer une acquisition cohérente.
DécouvrirGestion locative
Piloter dans la durée
Nous suivons la relation locative, l'administratif et la performance pour une gestion durable.
DécouvrirExpertise immobilière
Évaluer avec précision
Nous produisons des évaluations argumentées pour arbitrer, financer ou objectiver la valeur d'un actif.
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Références
Nos dernières réalisations
Un historique solide de transactions menées à bien sur le marché bordelais et sa métropole, en logement, bureaux et commerces, pour des particuliers, des investisseurs et des entreprises de toutes tailles. Ces références illustrent notre capacité à structurer les opérations, sécuriser les délais et défendre au mieux les intérêts de nos clients.
Vente
Commerce
Investissement
Gestion locative
Expertise
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Vendu
Investissement
Immeuble mixte — 887 m²
C&K INVEST
Bordeaux
Vendu
Investissement
Murs commerciaux — 255 m²
FONCIÈRE TOLEMIM
Bordeaux
Vendu
Résidentiel
Villa — 140 m²
Client privé
Pyla-sur-Mer
Vendu
Résidentiel
Villa — 544 m²
Privé
La Teste-de-Buch
Loué
Commerce
Location simple — 420 m²
CARREFOUR PROXIMITÉ
Villenave-d'Ornon
Loué
Commerce
Location simple — 273 m²
REDEVCO / SOUTHWEST
Bordeaux
Cédé
Droit au bail
Cession droit au bail — 200 m²
Café Joyeux
Bordeaux
Loué
Commerce
Location simple — 785 m²
Carrefour City
Le Bouscat
Vendu
Investissement
Immeuble mixte — 1 665 m²
MUTUELLE DE POITIERS
Bordeaux
Vendu
Investissement
Immeuble mixte — 1 023 m²
MUTUELLE DE POITIERS
Bordeaux
Vendu
Investissement
Murs commerciaux — 2 906 m²
ATLAND-VOISIN
Libourne
Vendu
Investissement
Hôtellerie & Loisirs — 19 500 m²
DELTA LOISIRS EVASION
Saint-Paul-lès-Dax
Géré
Gestion locative
Immeuble de rapport — 1 265 m²
Client privé
Bordeaux — Chartrons
Géré
Gestion locative
Immeuble de rapport — 679 m²
Caisse des dépôts
Bordeaux
Géré
Commerce
Location simple — 223 m²
Foncière privée
Villenave-d'Ornon
Géré
Résidentiel
Appartement — 42 m²
Client privé
Bègles
Expertisé
Expertise
Foncier à développer
SNCF
Bordeaux
Expertisé
Expertise
Immeuble de rapport — 642 m²
Family office
Bordeaux — Château Trompette
Expertisé
Expertise
Immeuble de rapport — 679 m²
Caisse des dépôts
Bordeaux — Baysselance
Expertisé
Expertise
Immeuble de rapport — 1 665 m²
Marceau Immo / Mutuelle de Poitiers
Bordeaux
Annonce à la une
Residentiel
Appartement
Appartement de 2 pièces à vendre
BORDEAUX
2
Pièces
1
Chambres
47 m²
Surface
Bordeaux Hyper Centre, 16 rue Margaux, Dans une petite copropriété sécurisée (18 lots) de standing de 2014 à deux pas de la promenade Sainte-Catherine, Joli T2 de 46,96m2 situé au 2ième étage avec ascenseur comprenant…
Entreprise
Bureau
Location de bureau
BORDEAUX CENTRE
30 m²
Surface
Bordeaux
Ville
Bordeaux centre
Secteur
À louer, bureaux aménagés et sécurisés de 30m² en rez de chaussée dans un immeuble en pierre rue de la Devise, exposé Sud, avec accès à une cour commune . Idéal pour 4 postes de travail. Ce local a été initialement amén…
Commerce
Commerce
Local commercial à louer
CENTRE VILLE
124 m²
Surface
Bordeaux
Ville
Centre ville
Secteur
Bordeaux, en centre-ville, bénéficie d’une dynamique commerciale portée par les flux quotidiens et la diversité des activités du secteur. Le quartier Mériadeck combine bureaux, équipements et habitat, avec une fréquentat…
La Réal Team
Des collaborateurs engagés à vos côtés
Des spécialistes complémentaires, tous basés à Bordeaux, mobilisés pour faire avancer votre projet immobilier.
Blog & Actualités
L'immobilier bordelais vu par Réal Group
Analyses de marché, tendances et éclairages professionnels de nos équipes d'Experts.
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Nos expertises immobilières à Bordeaux
Commerce, bureaux, investissement, expertise immobilière (RICS), gestion locative et résidentiel : Réal Group accompagne les professionnels et propriétaires à chaque étape. Notre équipe combine données de marché locales, expertise juridique des baux et conseil opérationnel pour sécuriser vos décisions et créer de la valeur durable.
Immobilier commercial : commercialisation & recherche d’emplacements
Accompagnement complet pour louer, acheter ou céder un local commercial : étude de flux, valeur locative, taux d’effort, analyse du bail (Pinel, destination, ERP/PMR, extraction). Nous conseillons enseignes, franchises et commerçants indépendants sur Bordeaux Métropole et la Gironde, en axes n°1, retail parks et centres commerciaux.
Découvrir notre pôle Commerce ou bien directement nos locaux commerciaux disponibles
Bureaux & locaux pros : conseil, location, achat
Études de baux, calibrage surface/loyer, charges, accessibilité et qualité d’usage pour vos bureaux et locaux d’activité. Nous aidons dirigeants et investisseurs à optimiser implantation, négociation et sécurisation juridique pour un coût global maîtrisé.
Voir notre offre Bureaux & Entreprise ou bien directement nos offres de location et vente de bureaux à Bordeaux
Investissement immobilier : rendement & création de valeur
Ciblage d’actifs (commerces, bureaux), valorisation (comparables & rendement), audit baux/locataires, scénarios de cash-flow et risques. Objectif : un couple rendement/risque cohérent et une liquidité préservée à la revente.
Expertise immobilière (RICS) : valeur vénale & locative
Rapports d’expertise immobilière conformes aux standards RICS : valeur vénale, locative, indemnités d’éviction, renouvellement. Utiles pour arbitrage, financement, fiscalité, comptabilité ou contentieux, en Gironde et sur toute la France.
Gestion locative : sécuriser loyers & patrimoine
Pilotage bail/loyers, interlocution locataire, suivi technique, assurances et reportings. Nous structurons une gestion orientée performance (vacance, charges, CAPEX) pour préserver rendement et valeur d’actif.
Résidentiel : estimation, vente & achat à Bordeaux
De l’estimation à la signature : ciblage quartiers, visites qualifiées, analyse technique, négociation et sécurisation du dossier (financement, notaire, calendrier). Parcours fluide et conseil de proximité.
Consulter nos biens & services Résidentiel ou bien Toutes nos annonces résidentielles
Vos questions
Quels services propose Réal Group en immobilier commercial ?
Réal Group accompagne les professionnels en immobilier : Commerce, Entreprise (bureaux), Investissement, Expertise, Gestion locative et Résidentiel.
Acheter les murs ou louer : comment décider ?
Louer = souplesse, moindre immobilisation de trésorerie et réversibilité plus simple. Acheter = sécuriser l’emplacement, maîtriser son loyer dans le temps et constituer un actif.
- Comparer taux d’effort (loyer/CA) vs coût total de la dette (si achat).
- Tenir compte de l’horizon (test de concept vs ancrage long terme).
- Évaluer la liquidité à la revente (emplacement, bail, profondeur de marché).
Nous modélisons vos scénarios (cash-flow, TRI/Payback, sensibilité du CA) pour objectiver le choix.
Comment évaluer un droit au bail ou un fonds de commerce ?
L’évaluation croise emplacement, loyer, durée/clauses du bail, performances et marché.
- Droit au bail : définition & facteurs de valeur
- Comparables récents + analyse des clauses sensibles (destination, sous-location, travaux, garanties).
- Projection du point mort & impact loyer/extraction/surface.
Nous sécurisons la négociation et le calendrier de transaction.
Comment se déroule un mandat de vente/location de bureaux ?
Un processus clair et documenté :
- Cadrage : besoin, surface, budget, calendrier, localisation.
- Commercialisation : dossier, plan média, ciblage, visites qualifiées.
- Négociation : loyer, charges, garanties, travaux, délais.
- Sécurisation : revue juridique, jalons, préparation à l’emménagement.
Voir notre pôle Entreprise (bureaux).
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